海宁追债公司成功化解了一起业主与物业公司的纠纷

海宁追债公司成功化解了一起业主与物业公司的纠纷。这起由树木倾倒引发的矛盾，经韩诚律师依法分析调解，最终双方握手言和，也为居民上了一堂生动的普法课。

纠纷详情：树木倾倒致损，索赔起争执

 据了解，纠纷源于几日前的一场风雨——小区内一棵原本就有些倾斜的树木被吹倒，砸坏了一位业主的窗户。业主急于维修，自行联系师傅处理后，向物业公司索赔1000多元维修费，但未提供相关票据。物业公司以“未参与损失勘察和维修过程”为由拒绝支付，双方多次交涉无果，甚至发生争吵，直到社区居委会介入仍未能解决。

法律解析：责任边界有明确规定

 韩诚律师接手后，先向双方普及了《民法典》相关条款，明确了责任划分：

物业公司的责任

 根据《民法典》第1257条规定：“因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”

 韩诚律师指出，该树木事前已有倾斜，物业公司作为管理人未及时采取措施，未尽到管理义务，且事发时的风雨强度不构成“不可抗力”，因此依法应当承担赔偿责任。

业主维权的注意事项

 韩诚律师同时提醒业主：在物业公司已明确表示“由物业对接维修事宜”的情况下，业主未告知物业维修内容和过程，也未保留票据，直接索赔的做法存在程序瑕疵，从法律角度看举证不足，可能影响权益主张。

调解结果：双方认责，握手言和

 在韩诚律师的法律宣讲和耐心调解下，物业公司和业主的态度逐渐缓和，都承认了自身存在的问题：

物业公司认可未及时处理树木隐患的管理责任；

业主也认识到维修过程中未与物业充分沟通、未保留票据的不妥之处。

 最终，双方在韩诚律师的主持下就赔偿事宜达成一致，握手言和，并表示今后会相互支持配合，共同维护社区和谐。